Ça y est on vient de passer les 3 mois post confinement à cause de la covid 19
je vais te faire un retour de mon expérience
Une semaine avant l'annonce du confinement je me doutais déjà et je pense je n'étais pas le seul car l'Italie était confinée que ça allait nous arriver à nous également
j'ai donc pris les devants et utiliser les gestes barrières le plus tôt possible pour me préserver et préserver ma famille.
Quelques semaines avant j'avais reçu ma caméra pour faire la visite virtuelle je me suis donc empressée de faire le plus possible de visite virtuelle sur les mandats que j'avais et de proposer la visite virtuelle pour de nouveaux mandats.
Lorsqu'il est venu l'annonce du confinement je t'ai pris à travailler à 100 % sur mon ordinateur et à répondre à toutes les questions des acquéreurs grâce à la visite virtuelle
je ne vais pas te mentir le confinement a été plutôt facile pour moi j'habite en milieu rural j'ai des champs tout autour de moi je fais partie des privilégiés durant ces moments là j'espère que pour toi cela s'est bien passé également
L'immobilier durant le confinement tout d'abord les notaire nous ont fait une grosse grosse grosse frayeur à l'annonce du confinement la Chambre des notaires a décidé de décaler tout acte authentique et tout compromis a 4 mois ce qui nous ramenait à aucune signature avant le 14 juillet une aberration une folie je ne sais pas comment appeler ça car cela signé de sur la mort des agents immobiliers des mandataires immobiliers , d'énormes problèmes pour les personnes qui avaient prévu de déménager ou d'emménagé durant cette période …
Heureusement un éclair de génie a fait passer cette semaine voir 10 jours de totale incompréhension À la poubelle car à la publication Du décret ce qui était obligatoire est devenu une simple possibilité des acquéreurs où vendeurs de retarder un acte authentique au 14 juillet qui n'auraient pas pu être signés durant le confinements
Un grand ouf de toute la profession se faire ressentir immédiatement nous avons pu suivre les dossiers bancaires, les conditions suspensives… presque normalement car bien sûr tout le monde en télétravail c'était pas forcément autant réactif surtout au niveau des banques que d'habitude.
Certains dossiers ont donc pris du retard et pour ma part sur un dossier devant être signé en mai cela l'a décalé en août du simple fait du retard de l'obtention du dossier de financement.
J'ai pu même signer 2 compromis et un acte authentique durant le confinement à distance bien sûr par signature électronique ou par voie postale.
Au niveau du marché immobilier les acquéreurs ayant un projet avant confinement l'ont gardé et ont pu profiter de la visite virtuelle pour se faire une idée précise des biens, les vendeurs eux sont perplexes dans le hésitation De la hausse ou de la baisse des prix du marché.
Lorsque le président de la République annonce la fin du confinement le téléphone n'a pas arrêté de sonner de 8h jusqu à 22h00 pour prendre des rendez-vous du matin au soir durant les 2 voir 3 semaines suivantes des visites du matin au soir mais pas de nouveaux vendeurs car eux attendent un petit peu de voir l'évolution du marché
grâce à la visite virtuelle des ventes se sont faits les premiers jours de confinement très très rapidement ce qui a été une aubaine pour moi au niveau de ma trésorerie car n'ayant pas eu d'aide de l'état je peux voir sereinement la fin d'année et me consacré à préparer la suivante.
Qu'en est-il du prix du marché immobilier l'on annonçait une hausse du prix en zone rurale une hausse du prix limitrophe de métropole et nous une hausse du nombre d'acheteurs potentiels.
ça a été le cas du nombre d'acheteurs fut impressionnant durant les 3 premières semaines énormément de visites effectuées beaucoup d'offres à défendre
mais phénomène étrange beaucoup d'offres On été accepté par les vendeurs Mais certains acheteurs se sont rétractés ayant sûrement eu une peur concernant leur investissement
Cette émulsion du nombre d'acheteurs impressionnante n'a pas duré très longtemps un mois, un mois et demi, avant un retour à la normale avec des acheteurs plus calme et plus réfléchie pour des projets solide.
Nous sommes fin juillet le nombre de transactions a quand même été historiquement haut mais les rêves de maison avec jardin Poste confinement se sont transformés pour les grandes villes en appartement avec balcon où terrasse et non pas en déménagement en zone limitrophe ou en zone rurale
En zone rurale pour ma part le prix n'a pas évolué ni à la hausse ni à la baisse car la loi de l'offre et la demande et toujours la même
j'espère que ce retour d'expérience vous a plu n'hésitez pas à le partager à laisser un commentaire cela me encouragera à en faire de nouveau
